Volsted Bygade 34

Landejendom · 328 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 328 m², grund på 532.679 m², 12 værelser, opført i 1895, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 532679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 16.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.964.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.827 kr/m².3.432.257 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)532679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.020.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+503,71 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.825.464 kr.
I dag · vores estimat: 11.020.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, familiehandel1.825.464 kr.
1980Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	3,0 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Ny Kærvej 20 9530 Støvring	209 m²	3,8 km	17-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Hobrovej 179 9530 Støvring	275 m²	6,6 km	23-07-2026	3.375.000 kr.	12.273 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum 9530 Støvring	243 m²	7,2 km	28-05-2026	3.487.500 kr.	14.352 kr./m²
Fløevej 4, Borup 9530 Støvring	224 m²	7,1 km	25-10-2025	3.325.000 kr.	14.844 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	8,9 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	7,4 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Langelinie 21, Albæk 9530 Støvring	280 m²	10,0 km	12-01-2026	2.200.000 kr.	7.857 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	7,6 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	165 m²	7,7 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu