Volsted Bygade 59

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.243 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.360 kr/m².2.594.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.244.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,73 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støvringvej 40 9530 Støvring	171 m²	1,1 km	16-09-2026	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Doktorvænget 5 9530 Støvring	135 m²	3,9 km	10-01-2026	2.715.000 kr.	20.111 kr./m²
Ledvogtervej 192 9530 Støvring	132 m²	4,0 km	29-06-2025	2.810.000 kr.	21.288 kr./m²
Solvang 24 9530 Støvring	138 m²	3,9 km	06-06-2024	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²
Tyttebærvej 9 9530 Støvring	134 m²	4,2 km	23-07-2026	1.925.000 kr.	14.366 kr./m²
Solvang 17 9530 Støvring	129 m²	4,0 km	11-10-2025	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Kronhjorten 69 9530 Støvring	150 m²	3,2 km	15-10-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Kærvej 2C 9530 Støvring	132 m²	4,2 km	24-08-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Kronhjorten 61 9530 Støvring	151 m²	3,3 km	30-06-2026	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Hjordalsvej 13A 9530 Støvring	135 m²	4,2 km	16-08-2025	3.205.000 kr.	23.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu