Volsted Bygade 61

Villa · 164 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 907 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.028 kr/m².3.947.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.607.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+394,71 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1994 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Ejerskifte
1994dec.Solgt, alm. frit salg527.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støvringvej 40 9530 Støvring	171 m²	1,0 km	16-09-2026	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Kronhjorten 135 9530 Støvring	167 m²	3,0 km	26-11-2025	4.162.500 kr.	24.925 kr./m²
Rådyret 275 9530 Støvring	165 m²	3,1 km	06-04-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Bæveren 23 9530 Støvring	164 m²	3,2 km	07-08-2024	3.445.000 kr.	21.006 kr./m²
Kronhjorten 202 9530 Støvring	160 m²	3,0 km	17-09-2025	3.775.000 kr.	23.594 kr./m²
Kronhjorten 192 9530 Støvring	162 m²	3,1 km	25-02-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Kronhjorten 137 9530 Støvring	170 m²	3,0 km	05-01-2025	3.895.000 kr.	22.912 kr./m²
Kronhjorten 198 9530 Støvring	160 m²	3,1 km	07-09-2025	3.850.000 kr.	24.062 kr./m²
Kronhjorten 71 9530 Støvring	167 m²	3,2 km	20-01-2024	3.750.000 kr.	22.455 kr./m²
Rådyret 251 9530 Støvring	160 m²	3,2 km	27-02-2026	4.402.500 kr.	27.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu