Volsted Bygade 63

Villa · 151 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.717 kr/m².3.667.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.679.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+169,26 pct. siden aug. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1988 · Alm. Salg: 206.000 kr.
7. dec. 2003 · Alm. Salg: 497.500 kr.
26. jan. 2004 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.679.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2003dec.Ejerskifte497.500 kr.
1996Ombygning
1988aug.Ejerskifte206.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støvringvej 40 9530 Støvring	171 m²	1,0 km	16-09-2026	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Kronhjorten 61 9530 Støvring	151 m²	3,2 km	30-06-2026	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Kronhjorten 69 9530 Støvring	150 m²	3,2 km	15-10-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Rådyret 145 9530 Støvring	150 m²	3,4 km	20-05-2026	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Rådyret 145 9530 Støvring	150 m²	3,4 km	27-09-2024	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Kronhjorten 202 9530 Støvring	160 m²	3,0 km	17-09-2025	3.775.000 kr.	23.594 kr./m²
Kronhjorten 43 9530 Støvring	155 m²	3,3 km	04-04-2025	3.760.000 kr.	24.258 kr./m²
Kronhjorten 198 9530 Støvring	160 m²	3,1 km	07-09-2025	3.850.000 kr.	24.062 kr./m²
Kronhjorten 23 9530 Støvring	155 m²	3,3 km	08-04-2024	3.745.000 kr.	24.161 kr./m²
Rådyret 22 9530 Støvring	152 m²	3,6 km	26-05-2025	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu