Volsted Skolevej 45

Landejendom · 268 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 57.255 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 57255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.343 kr/m².6.072.257 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)57255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.807.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,18 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.807.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2000mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20071.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kærvej 20 9530 Støvring	209 m²	3,4 km	17-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Hobrovej 179 9530 Støvring	275 m²	6,2 km	23-07-2026	3.375.000 kr.	12.273 kr./m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	4,3 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Hobrovej 962 9530 Støvring	156 m²	4,4 km	21-09-2025	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Fløevej 4, Borup 9530 Støvring	224 m²	6,8 km	25-10-2025	3.325.000 kr.	14.844 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum 9530 Støvring	243 m²	8,4 km	28-05-2026	3.487.500 kr.	14.352 kr./m²
Nibevej 25, Borup 9530 Støvring	145 m²	6,5 km	21-03-2024	27.350.000 kr.	188.621 kr./m²
Langelinie 21, Albæk 9530 Støvring	280 m²	9,9 km	12-01-2026	2.200.000 kr.	7.857 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	10,2 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	8,0 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu