Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9870 Sindal

Volstrupvej 241, Hørmested

Villa · 358 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 19.999 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
358 m²
Samlet bygningsareal
358 m²
Bebygget areal
358 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.424 kr/m².2.102.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk358 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.427.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Volstrupvej 41, Hørmested
9870 Sindal		225 m²2,0 km26-01-20252.100.000 kr.9.333 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested
9870 Sindal		218 m²2,1 km11-04-2024750.000 kr.3.440 kr./m²
Espedal 4, Tolne
9870 Sindal		254 m²3,3 km28-01-20261.095.000 kr.4.311 kr./m²
Holmsmindevej 4, Vogn
9870 Sindal		363 m²5,7 km12-05-20252.150.000 kr.5.923 kr./m²
Bakkevej 235, Tolne
9870 Sindal		338 m²5,8 km09-06-20245.100.000 kr.15.089 kr./m²
Pletvej 80, Mosbjerg
9870 Sindal		333 m²6,0 km10-12-20231.925.000 kr.5.781 kr./m²
Hjørringvej 150
9870 Sindal		367 m²6,9 km20-03-20242.495.000 kr.6.798 kr./m²
Rammelhøjvej 78, Lendum
9870 Sindal		204 m²3,7 km20-07-20252.350.000 kr.11.520 kr./m²
Lendumvej 369, Hørmested
9870 Sindal		197 m²3,8 km07-11-20241.130.000 kr.5.736 kr./m²
Tårsvej 251, Lendum
9870 Sindal		305 m²6,5 km08-07-20241.925.000 kr.6.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden