Volstrupvej 64, Moldbjerg, 9240 Nibe — Villa · 100 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Rebild Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.953 kr/m².3.231.300 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.116.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,83 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1993 · Alm. Salg: 376.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Ejerskifte
majSolgt, familiehandel376.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 154 9240 Nibe	115 m²	3,1 km	24-04-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Tostrupvej 140 9240 Nibe	122 m²	3,0 km	03-10-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Vistivej 3 9240 Nibe	103 m²	4,8 km	28-04-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Rugskellet 8 9240 Nibe	106 m²	4,7 km	19-06-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²
Tjelevej 2 9240 Nibe	88 m²	4,7 km	12-03-2024	1.035.000 kr.	11.761 kr./m²
Vistivej 4 9240 Nibe	114 m²	4,9 km	23-11-2025	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Morten Vinges Vej 11 9240 Nibe	113 m²	5,0 km	29-09-2024	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Niels Bugges Vej 24 9240 Nibe	119 m²	4,8 km	27-11-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Villavej 32 9240 Nibe	100 m²	6,7 km	09-04-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Klæstruplundvej 4B, Klæstruplund 9240 Nibe	90 m²	6,0 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	199.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu