Volstrupvej 7, Hørmested, 9870 Sindal — Villa · 207 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.399 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.694 kr/m².1.810.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.341.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,05 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
2001Ombygning
1996majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volstrupvej 41, Hørmested 9870 Sindal	225 m²	194 m	26-01-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested 9870 Sindal	218 m²	269 m	11-04-2024	750.000 kr.	3.440 kr./m²
Teglgårdshaven 8 9870 Sindal	205 m²	2,4 km	19-05-2026	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Rugvænget 100 9870 Sindal	189 m²	2,5 km	05-02-2025	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Toftegade 17 9870 Sindal	216 m²	3,3 km	21-11-2025	1.135.000 kr.	5.255 kr./m²
Nørregade 53 9870 Sindal	218 m²	3,3 km	16-08-2024	1.045.000 kr.	4.794 kr./m²
Thorsvej 15 9870 Sindal	209 m²	3,7 km	18-05-2026	1.225.000 kr.	5.861 kr./m²
Nyvangen 32 9870 Sindal	191 m²	3,2 km	11-11-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Tjørnelyvej 56 9870 Sindal	225 m²	3,2 km	29-01-2025	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Parallelvej 2A 9870 Sindal	224 m²	3,3 km	01-12-2024	1.995.000 kr.	8.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu