Von Hattenstræde 12

Villa · 242 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 252 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1991. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.703 kr/m².4.029.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVon gns: 11.948 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 13.262 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 252 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.728.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,51 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.728.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1993sep.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Von Hattenstræde 18 8900 Randers C	129 m²	27 m	15-09-2024	1.830.000 kr.	14.186 kr./m²
Hobrovej 60 8900 Randers C	233 m²	957 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	10.730 kr./m²
Schousgade 24 8900 Randers C	208 m²	266 m	29-10-2026	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Hobrovej 62 8900 Randers C	229 m²	970 m	28-05-2024	4.645.000 kr.	20.284 kr./m²
Egevangen 9 8900 Randers C	265 m²	930 m	17-08-2025	9.500.000 kr.	35.849 kr./m²
Hobrovej 61 8900 Randers C	219 m²	1,1 km	13-05-2025	3.795.000 kr.	17.329 kr./m²
Køsters Alle 8 8900 Randers C	204 m²	644 m	11-03-2024	5.700.000 kr.	27.941 kr./m²
Lille Voldgade 8 8900 Randers C	185 m²	124 m	11-12-2025	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Rådmands Boulevard 16 8900 Randers C	207 m²	932 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Gl. Hadsundvej 43 8900 Randers C	213 m²	1,2 km	05-11-2024	3.325.000 kr.	15.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu