Von Hattenstræde 9A, 2., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1760 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1760, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1760
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.742 kr/m².615.400 kr.
2Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering554.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,79 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 554.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervold 15, 2. th 8900 Randers C	63 m²	118 m	29-08-2025	725.000 kr.	11.508 kr./m²
Vestertorv 4, 1. tv 8900 Randers C	63 m²	124 m	21-11-2024	495.000 kr.	7.857 kr./m²
Vestertorv 8, 3. th 8900 Randers C	63 m²	135 m	05-02-2026	849.000 kr.	13.476 kr./m²
Vestertorv 8, st. th 8900 Randers C	63 m²	135 m	04-06-2025	720.000 kr.	11.429 kr./m²
Vestervold 33, 4. tv 8900 Randers C	64 m²	296 m	20-11-2024	425.000 kr.	6.641 kr./m²
Jernbanegade 14, 1. th 8900 Randers C	64 m²	378 m	26-08-2026	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Vestervold 31, 3. th 8900 Randers C	63 m²	282 m	14-08-2025	560.000 kr.	8.889 kr./m²
Vestervold 31, st. th 8900 Randers C	63 m²	282 m	10-04-2025	490.000 kr.	7.778 kr./m²
Vestervold 31, 2. th 8900 Randers C	63 m²	282 m	29-12-2024	490.000 kr.	7.778 kr./m²
Vestergade 40, 3. tv 8900 Randers C	63 m²	309 m	12-01-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu