Prisvurdering · 6000 Kolding

Vonsildvej 49B, Vonsild

Villa · 204 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 719 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1997. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i VonsildMedian pris/m² for villa i Vonsild (6000, sidste 24 mdr.): 18.642 kr/m² × 204 m².3.802.968 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.712.614 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.195.659 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,69 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vonsildvej 77, Vonsild 6000 Kolding	150 m²	274 m	11-08-2026	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Vonsildvej 66, Vonsild 6000 Kolding	145 m²	299 m	04-02-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Vonsildvej 36, 1., Vonsild 6000 Kolding	116 m²	52 m	06-03-2025	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Ådalsvænget 2, Vonsild 6000 Kolding	196 m²	432 m	29-04-2024	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Hørvænget 5, Vonsild 6000 Kolding	194 m²	469 m	09-02-2025	4.685.000 kr.	24.149 kr./m²
Delken 40, Vonsild 6000 Kolding	202 m²	810 m	08-12-2023	4.295.000 kr.	21.262 kr./m²
Hørvænget 23, Vonsild 6000 Kolding	185 m²	300 m	07-05-2024	4.495.000 kr.	24.297 kr./m²
Gundinghave 7, Vonsild 6000 Kolding	195 m²	704 m	09-05-2024	4.975.000 kr.	25.513 kr./m²
Gundinghave 15, Vonsild 6000 Kolding	194 m²	750 m	19-11-2024	4.700.000 kr.	24.227 kr./m²
Nøddebo 19 6000 Kolding	206 m²	1,1 km	13-01-2024	2.125.000 kr.	10.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu