Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vonsyldsgade 29

Villa · 157 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 634 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.312 kr/m².3.795.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVonsyldsgade gns: 26.500 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.874.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,91 pct. siden jan. 2002
618k2,1M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20021.163.000 kr.31. maj 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat3.874.219 kr.Markedet · 1992691.114 kr.Markedet · 1993760.508 kr.Markedet · 1994833.356 kr.Markedet · 1995768.829 kr.Markedet · 1996792.065 kr.Markedet · 19971.150.967 kr.Markedet · 19981.342.978 kr.Markedet · 19991.371.866 kr.Markedet · 20001.457.117 kr.Markedet · 20011.567.331 kr.Markedet · 20021.349.258 kr.Markedet · 20031.459.786 kr.Markedet · 20041.702.979 kr.Markedet · 20052.051.362 kr.Markedet · 20062.233.325 kr.Markedet · 20072.574.800 kr.Markedet · 20082.953.484 kr.Markedet · 20091.782.735 kr.Markedet · 20102.453.125 kr.Markedet · 20112.642.938 kr.Markedet · 20122.279.012 kr.Markedet · 20132.598.036 kr.Markedet · 20142.194.389 kr.Markedet · 20152.700.086 kr.Markedet · 20162.747.500 kr.Markedet · 20173.367.022 kr.Markedet · 20183.368.749 kr.Markedet · 20193.607.860 kr.Markedet · 20203.472.055 kr.Markedet · 20213.773.181 kr.Markedet · 20224.458.486 kr.Markedet · 20233.901.607 kr.Markedet · 20244.255.642 kr.Markedet · 20254.186.248 kr.Markedet · 20264.271.342 kr.Markedet · 20276.679.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg
1.163.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.874.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte1.900.000 kr.
  • 2002jan.Solgt, alm. frit salg1.163.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vonsyldsgade 31
9000 Aalborg		158 m²21 m27-12-20233.245.000 kr.20.538 kr./m²
Vonsyldsgade 41
9000 Aalborg		159 m²88 m26-06-20245.470.000 kr.34.403 kr./m²
Vonsyldsgade 6
9000 Aalborg		150 m²262 m25-09-20243.975.000 kr.26.500 kr./m²
Vonsyldsgade 39
9000 Aalborg		170 m²72 m06-05-20253.712.500 kr.21.838 kr./m²
Vonsyldsgade 12
9000 Aalborg		146 m²220 m03-05-20264.380.000 kr.30.000 kr./m²
Vonsyldsgade 48
9000 Aalborg		136 m²72 m31-07-20253.600.000 kr.26.471 kr./m²
Vonsyldsgade 30
9000 Aalborg		133 m²87 m12-06-20244.195.000 kr.31.541 kr./m²
Vonsyldsgade 26
9000 Aalborg		122 m²126 m13-09-20253.798.000 kr.31.131 kr./m²
Vonsyldsgade 49
9000 Aalborg		117 m²161 m22-06-20262.725.000 kr.23.291 kr./m²
Vonsyldsgade 43
9000 Aalborg		104 m²103 m07-07-20242.850.000 kr.27.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden