Vonsyldsgade 31

Villa · 158 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 634 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.311 kr/m².3.843.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVonsyldsgade gns: 26.952 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.935.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,27 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.935.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
1992Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vonsyldsgade 41 9000 Aalborg	159 m²	79 m	26-06-2024	5.470.000 kr.	34.403 kr./m²
Vonsyldsgade 39 9000 Aalborg	170 m²	58 m	06-05-2025	3.712.500 kr.	21.838 kr./m²
Vonsyldsgade 6 9000 Aalborg	150 m²	270 m	25-09-2024	3.975.000 kr.	26.500 kr./m²
Vonsyldsgade 12 9000 Aalborg	146 m²	228 m	03-05-2026	4.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Vonsyldsgade 48 9000 Aalborg	136 m²	52 m	31-07-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Vonsyldsgade 30 9000 Aalborg	133 m²	89 m	12-06-2024	4.195.000 kr.	31.541 kr./m²
Vonsyldsgade 26 9000 Aalborg	122 m²	130 m	08-09-2026	3.725.000 kr.	30.533 kr./m²
Vonsyldsgade 26 9000 Aalborg	122 m²	130 m	13-09-2025	3.798.000 kr.	31.131 kr./m²
Vonsyldsgade 49 9000 Aalborg	117 m²	149 m	22-06-2026	2.725.000 kr.	23.291 kr./m²
Vonsyldsgade 43 9000 Aalborg	104 m²	90 m	07-07-2024	2.850.000 kr.	27.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu