Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vonsyldsgade 36

Villa · 155 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 634 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.625 kr/m².3.882.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVonsyldsgade gns: 26.952 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.773.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,14 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.426.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.773.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.426.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vonsyldsgade 31 9000 Aalborg	158 m²	50 m	27-12-2023	3.245.000 kr.	20.538 kr./m²
Vonsyldsgade 41 9000 Aalborg	159 m²	127 m	26-06-2024	5.470.000 kr.	34.403 kr./m²
Vonsyldsgade 6 9000 Aalborg	150 m²	227 m	25-09-2024	3.975.000 kr.	26.500 kr./m²
Vonsyldsgade 12 9000 Aalborg	146 m²	184 m	03-05-2026	4.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Vonsyldsgade 39 9000 Aalborg	170 m²	103 m	06-05-2025	3.712.500 kr.	21.838 kr./m²
Vonsyldsgade 48 9000 Aalborg	136 m²	87 m	31-07-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Vonsyldsgade 30 9000 Aalborg	133 m²	43 m	12-06-2024	4.195.000 kr.	31.541 kr./m²
Vonsyldsgade 26 9000 Aalborg	122 m²	85 m	08-09-2026	3.725.000 kr.	30.533 kr./m²
Vonsyldsgade 26 9000 Aalborg	122 m²	85 m	13-09-2025	3.798.000 kr.	31.131 kr./m²
Vonsyldsgade 49 9000 Aalborg	117 m²	193 m	22-06-2026	2.725.000 kr.	23.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu