Vorbassevej 25

Landejendom · 192 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 612.107 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Vejen Kommune (6622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 612107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.419.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.237 kr/m².4.074.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVorbassevej gns: 15.470 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6622-snit 34.252 kr/m²-54,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)612107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.419.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,14 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (landejendom)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1996 · Alm. Salg: 1.496.000 kr.
7. dec. 2016 · Alm. Salg: 1 kr.
25. jan. 2026 · Alm. Salg: 10.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.419.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg10.325.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte1 kr.
1996jan.Ejerskifte1.496.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorbassevej 14 6622 Bække	168 m²	1,3 km	19-06-2025	2.298.000 kr.	13.679 kr./m²
Tværvej 5 6622 Bække	187 m²	1,8 km	31-07-2026	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Høghøjvej 4 6622 Bække	211 m²	4,0 km	24-10-2024	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Klostergade 15 6622 Bække	173 m²	4,2 km	08-09-2025	3.175.000 kr.	18.353 kr./m²
Tværvej 3 6622 Bække	148 m²	3,2 km	21-08-2025	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Søndergade 23 6622 Bække	166 m²	4,1 km	15-05-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Østerholmvej 8A 6622 Bække	243 m²	5,3 km	04-07-2024	1.200.000 kr.	4.938 kr./m²
Dansebjergvej 4 6622 Bække	128 m²	5,5 km	14-08-2024	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Ribe-Vejle Landevej 111, Thorsted 6622 Bække	335 m²	7,0 km	18-05-2026	17.575.000 kr.	52.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu