Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Vordevej 5

Villa · 172 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.495 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
2495 m²
Indbygget garage
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.211 kr/m².1.901.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVordevej gns: 10.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.801.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,55 pct. siden dec. 2002
145k779k1,4M2,0M2,7M19921997200120052009201320172021202511. dec. 20021.300.000 kr.I dag · vores estimat1.801.097 kr.Markedet · 1992675.444 kr.Markedet · 1993396.976 kr.Markedet · 1995832.308 kr.Markedet · 19961.103.380 kr.Markedet · 19971.263.856 kr.Markedet · 1998876.512 kr.Markedet · 19991.032.000 kr.Markedet · 20001.235.820 kr.Markedet · 20011.000.868 kr.Markedet · 20021.222.404 kr.Markedet · 2003987.796 kr.Markedet · 2004853.808 kr.Markedet · 20051.592.376 kr.Markedet · 2006407.124 kr.Markedet · 20071.463.720 kr.Markedet · 20081.538.196 kr.Markedet · 20091.816.148 kr.Markedet · 20101.537.508 kr.Markedet · 20111.376.000 kr.Markedet · 20121.277.100 kr.Markedet · 20131.575.004 kr.Markedet · 20141.790.692 kr.Markedet · 2015889.928 kr.Markedet · 2016418.304 kr.Markedet · 20171.420.032 kr.Markedet · 2018886.488 kr.Markedet · 20191.278.132 kr.Markedet · 2020602.000 kr.Markedet · 20212.483.852 kr.Markedet · 20221.715.184 kr.Markedet · 20232.006.552 kr.Markedet · 20241.734.448 kr.Markedet · 20251.896.988 kr.Markedet · 20262.679.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2002 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.801.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte
  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vordevej 12
8831 Løgstrup		234 m²101 m01-04-20252.200.000 kr.9.402 kr./m²
Vordevej 14
8831 Løgstrup		101 m²112 m18-07-20241.270.000 kr.12.574 kr./m²
Villumhøj 39
8831 Løgstrup		173 m²402 m19-06-20252.435.000 kr.14.075 kr./m²
Kølsenvej 21
8831 Løgstrup		170 m²360 m16-01-20251.758.000 kr.10.341 kr./m²
Dragshøjvej 5
8831 Løgstrup		174 m²469 m06-08-20261.550.000 kr.8.908 kr./m²
Lærkebakken 126
8831 Løgstrup		172 m²580 m26-10-20252.370.000 kr.13.779 kr./m²
Albertevej 7
8831 Løgstrup		168 m²445 m09-09-20242.650.000 kr.15.774 kr./m²
Ladehøjvej 14
8831 Løgstrup		164 m²274 m28-05-20261.000.000 kr.6.098 kr./m²
Villumhøj 49
8831 Løgstrup		170 m²558 m15-10-20261.181.000 kr.6.947 kr./m²
Villumhøj 14
8831 Løgstrup		183 m²359 m12-09-20252.600.000 kr.14.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden