Vordingborgvej 9

Fritidshus · 91 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.083 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.027 kr/m².2.664.200 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.800.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,43 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.800.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2006jun.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
1979Bygget
1972mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 4 9493 Saltum	61 m²	120 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	30.738 kr./m²
Vordingborgvej 3 9493 Saltum	182 m²	140 m	23-05-2025	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²
Svendborgvej 11 9493 Saltum	88 m²	336 m	10-08-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Sønderborgvej 2 9493 Saltum	94 m²	458 m	04-02-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Borgvej 28 9493 Saltum	95 m²	426 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Sønderborgvej 1 9493 Saltum	85 m²	508 m	29-04-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Kohlsvej 8, Faarup Klit 9493 Saltum	95 m²	688 m	17-03-2025	4.217.000 kr.	44.389 kr./m²
Borgvej 19 9493 Saltum	82 m²	592 m	21-04-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Viborgvej 8 9493 Saltum	84 m²	847 m	23-04-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Koglevej 3, Faarup Klit 9493 Saltum	95 m²	1,2 km	13-09-2025	2.625.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu