Vormark Bygade 34, Vormark

Villa · 170 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 20.578 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Svendborg Kommune (5874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 20578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.487 kr/m².1.795.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.383.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+816,89 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 1996 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 6, Vormark 5874 Hesselager	158 m²	170 m	20-02-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Revsørevej 7, Vormark 5874 Hesselager	186 m²	545 m	09-01-2024	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	1,4 km	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	1,4 km	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²
Thingsagervej 10 5874 Hesselager	166 m²	1,8 km	13-03-2025	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Kløvermarksvej 8 5874 Hesselager	161 m²	1,7 km	29-06-2025	985.000 kr.	6.118 kr./m²
Rygårdsvej 10B, Langå 5874 Hesselager	163 m²	2,1 km	11-08-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Ladefogedvej 3 5874 Hesselager	178 m²	2,5 km	12-06-2024	2.620.000 kr.	14.719 kr./m²
Gl. Landevej 12, Langå 5874 Hesselager	190 m²	2,0 km	05-07-2024	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²
Gartnervænget 35B 5874 Hesselager	153 m²	2,3 km	22-06-2026	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu