Vornæsvej 19

Villa · 117 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 726 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.455 kr/m².1.552.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.654.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,77 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åderupvej 153 4700 Næstved	117 m²	362 m	20-11-2024	1.180.000 kr.	10.085 kr./m²
Orenæsvej 9 4700 Næstved	118 m²	405 m	15-10-2024	1.430.000 kr.	12.119 kr./m²
Læsøvej 22 4700 Næstved	113 m²	224 m	02-02-2026	2.055.000 kr.	18.186 kr./m²
Åderupvej 80 4700 Næstved	115 m²	365 m	11-09-2025	1.680.000 kr.	14.609 kr./m²
Vemmenæsvej 8 4700 Næstved	110 m²	60 m	22-04-2024	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Trekanten 19 4700 Næstved	116 m²	480 m	10-07-2025	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Helgenæsvej 10 4700 Næstved	124 m²	74 m	04-01-2026	1.905.000 kr.	15.363 kr./m²
Basnæsvej 10 4700 Næstved	112 m²	305 m	29-01-2025	1.360.000 kr.	12.143 kr./m²
Basnæsvej 8 4700 Næstved	112 m²	313 m	27-04-2026	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Lindholmvej 5 4700 Næstved	117 m²	697 m	02-11-2025	1.445.000 kr.	12.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu