Vorup Kirkevej 49

Villa · 90 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 949 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.250 kr/m².1.544.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVorup gns: 12.074 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.210.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,88 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorup Kirkevej 33 8940 Randers SV	90 m²	178 m	03-10-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Vorup Kirkevej 10 8940 Randers SV	96 m²	402 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	14.792 kr./m²
Vorup Kirkevej 4 8940 Randers SV	78 m²	458 m	10-12-2024	485.000 kr.	6.218 kr./m²
Vorup Kirkevej 1 8940 Randers SV	125 m²	459 m	06-06-2025	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Kildevej 16 8940 Randers SV	90 m²	430 m	01-02-2026	2.575.000 kr.	28.611 kr./m²
Skanderborggade 5 8940 Randers SV	94 m²	291 m	03-04-2025	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Kirkebakken 5, Vorup 8940 Randers SV	98 m²	157 m	10-06-2026	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Skanse Alle 14 8940 Randers SV	89 m²	782 m	25-05-2025	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²
Bastrups Alle 52 8940 Randers SV	98 m²	213 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Aalborggade 51B 8940 Randers SV	95 m²	603 m	08-07-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu