Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kildevej 7

Villa · 106 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 914 m², 11 værelser, opført i 1936. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.357 kr/m².1.872.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 18.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.600 kr/m²+20,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.387.004 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.150.920 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,94 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel1.465.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 16 8940 Randers SV	90 m²	140 m	01-02-2026	2.575.000 kr.	28.611 kr./m²
Kildevej 6 8940 Randers SV	154 m²	68 m	07-02-2024	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Lemvigvej 13 8940 Randers SV	104 m²	193 m	16-02-2025	1.395.000 kr.	13.413 kr./m²
Struervej 6 8940 Randers SV	99 m²	271 m	01-02-2026	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Vorup Kirkevej 10 8940 Randers SV	96 m²	132 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	14.792 kr./m²
Bastrups Alle 52 8940 Randers SV	98 m²	340 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Herningvej 4 8940 Randers SV	109 m²	752 m	25-03-2026	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Vorup Boulevard 3 8940 Randers SV	97 m²	341 m	03-11-2024	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Horsensvej 5 8940 Randers SV	101 m²	665 m	14-04-2025	1.665.000 kr.	16.485 kr./m²
Svendborgvej 28 8940 Randers SV	105 m²	994 m	30-03-2025	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu