Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3540 Lynge

Vrålyngen 12

Villa · 225 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.549 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1969. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
6.407.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.267 kr/m².5.557.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.743.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,76 pct. siden sep. 2022
417k2,5M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20226.900.000 kr.I dag · vores estimat5.743.653 kr.Markedet · 19921.446.525 kr.Markedet · 19931.223.100 kr.Markedet · 19941.422.675 kr.Markedet · 19951.485.000 kr.Markedet · 19961.615.275 kr.Markedet · 19972.183.175 kr.Markedet · 19982.372.850 kr.Markedet · 19992.603.025 kr.Markedet · 20002.162.025 kr.Markedet · 20012.860.875 kr.Markedet · 20021.132.650 kr.Markedet · 20031.817.550 kr.Markedet · 20043.508.650 kr.Markedet · 20054.059.450 kr.Markedet · 20064.699.350 kr.Markedet · 20074.070.700 kr.Markedet · 20086.477.300 kr.Markedet · 20092.093.625 kr.Markedet · 20103.539.250 kr.Markedet · 20113.429.450 kr.Markedet · 20123.786.300 kr.Markedet · 20131.534.725 kr.Markedet · 20143.137.400 kr.Markedet · 20153.057.075 kr.Markedet · 20163.960.000 kr.Markedet · 20173.967.200 kr.Markedet · 20184.308.750 kr.Markedet · 20194.457.025 kr.Markedet · 20204.837.500 kr.Markedet · 20214.821.525 kr.Markedet · 20225.833.350 kr.Markedet · 20235.003.325 kr.Markedet · 20245.131.575 kr.Markedet · 20256.466.725 kr.Markedet · 20266.219.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.743.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vrålyngen 10
3540 Lynge		218 m²25 m01-01-20256.700.000 kr.30.734 kr./m²
Lynghøjvej 25
3540 Lynge		224 m²1,8 km14-04-20245.200.000 kr.23.214 kr./m²
Baunedalen 1
3540 Lynge		244 m²1,4 km02-10-20256.995.000 kr.28.668 kr./m²
Vildroseparken 28
3540 Lynge		201 m²1,4 km25-03-20256.200.000 kr.30.846 kr./m²
Birkevangen 11
3540 Lynge		219 m²2,2 km16-03-20257.406.000 kr.33.817 kr./m²
Vassingerød Bygade 15
3540 Lynge		200 m²1,7 km03-06-20243.700.000 kr.18.500 kr./m²
Hillerødvej 33
3540 Lynge		209 m²2,0 km31-08-20264.650.000 kr.22.249 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38
3540 Lynge		224 m²2,6 km11-06-20254.775.000 kr.21.317 kr./m²
Bygmarken 7
3540 Lynge		181 m²1,2 km11-09-20243.650.000 kr.20.166 kr./m²
Ærtestensvej 11
3540 Lynge		190 m²1,5 km15-01-20246.300.000 kr.33.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden