Vråvej 18, Fjaltring

Landejendom · 271 m² · bygget 1780

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 906.974 m², 6 værelser, opført i 1780. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 906974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.024.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.484 kr/m².12.356.770 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)906974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.069.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,13 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 17.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.069.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg17.150.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 66 7620 Lemvig	211 m²	1,5 km	23-06-2026	8.900.000 kr.	42.180 kr./m²
Vestermøllevej 46, Fjaltring 7620 Lemvig	152 m²	802 m	18-08-2024	7.125.000 kr.	46.875 kr./m²
Stationsvej 33, Ramme 7620 Lemvig	254 m²	4,9 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	113.189 kr./m²
Rammedigevej 6, Ramme 7620 Lemvig	222 m²	4,6 km	31-10-2024	9.275.000 kr.	41.779 kr./m²
Pugholmvej 10 7620 Lemvig	178 m²	4,4 km	01-06-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Stamphøjvej 27, Dybe 7620 Lemvig	301 m²	6,8 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	40.286 kr./m²
Noersgårdvej 18, Trans 7620 Lemvig	190 m²	5,7 km	07-07-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Stamphøjvej 24, Dybe 7620 Lemvig	210 m²	6,9 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	57.743 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg 7620 Lemvig	210 m²	7,1 km	10-01-2024	9.815.700 kr.	46.741 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	5,5 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu