Vråvej 372, Børglum, 9760 Vrå — Villa · 77 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 11.734 m², 3 værelser, opført i 1857. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 11734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning urenset

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.951 kr/m².814.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering613.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,43 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2005 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 613.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	5,9 km	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²
Toftager 10, Vejby 9760 Vrå	121 m²	3,5 km	01-06-2026	640.000 kr.	5.289 kr./m²
Vester Alle 24 9760 Vrå	88 m²	7,4 km	09-07-2026	668.000 kr.	7.591 kr./m²
Vrejlevvej 9 9760 Vrå	74 m²	8,3 km	08-04-2024	450.000 kr.	6.081 kr./m²
Vejbyvej 577, Vejby 9760 Vrå	127 m²	4,0 km	18-06-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Søren Vestergaards V 3 9760 Vrå	85 m²	8,6 km	10-02-2026	1.060.000 kr.	12.471 kr./m²
Vester Alle 28 9760 Vrå	99 m²	7,4 km	12-03-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
H C Andersens Vej 12 9760 Vrå	100 m²	7,5 km	16-12-2025	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Græsvangen 5 9760 Vrå	96 m²	8,3 km	20-04-2026	680.000 kr.	7.083 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9760 Vrå	105 m²	7,5 km	13-02-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu