Vråvej 4, 7620 Lemvig — Landejendom · 102 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 102 m², grund på 168.539 m², 3 værelser, opført i 1825, renoveret i 1947. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 168539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.240 kr/m².7.746.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVråvej gns: 46.946 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 27.007 kr/m²+73,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)168539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.160.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1986sep.Ejerskifte
1947Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsmindevej 27, Fjaltring 7620 Lemvig	120 m²	566 m	03-10-2024	3.988.000 kr.	33.233 kr./m²
Vestermøllevej 46, Fjaltring 7620 Lemvig	152 m²	1,3 km	18-08-2024	7.125.000 kr.	46.875 kr./m²
Rammevej 54, Ramme 7620 Lemvig	94 m²	7,5 km	30-06-2025	2.234.000 kr.	23.766 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg 7620 Lemvig	124 m²	6,7 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	138.306 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	6,1 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²
Pugholmvej 10 7620 Lemvig	178 m²	4,7 km	01-06-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Noersgårdvej 18, Trans 7620 Lemvig	190 m²	5,5 km	07-07-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	10,0 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Ringkøbingvej 16 7620 Lemvig	114 m²	13,0 km	31-08-2026	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Toelbjergvej 11, Hove 7620 Lemvig	150 m²	11,2 km	22-07-2025	5.640.000 kr.	37.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu