Vråvej 5

Landejendom · 223 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 25.000 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 25000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.305 kr/m².3.600.551 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.936.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,45 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 607.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.936.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel607.500 kr.
2005apr.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Molsvej 37, Vrinners 8420 Knebel	248 m²	1,4 km	18-11-2025	4.595.000 kr.	18.528 kr./m²
Porskærvej 28, Knebel 8420 Knebel	215 m²	3,4 km	07-11-2024	1.870.000 kr.	8.698 kr./m²
Havvej 27, Vrinners 8420 Knebel	190 m²	3,1 km	30-06-2024	2.975.000 kr.	15.658 kr./m²
Hjulgårdsvej 14 8420 Knebel	289 m²	4,4 km	08-04-2026	4.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø 8420 Knebel	197 m²	6,5 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	19.289 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands 8420 Knebel	200 m²	7,8 km	05-03-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Asylvej 14, Thorup 8420 Knebel	197 m²	8,0 km	06-03-2024	2.925.513 kr.	14.850 kr./m²
Engdraget 4, Vistoft 8420 Knebel	320 m²	6,0 km	16-12-2024	10.400.000 kr.	32.500 kr./m²
Dragsmurvej 21, Begtrup 8420 Knebel	156 m²	8,5 km	15-08-2024	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Hundshøjevej 7, Landborup 8420 Knebel	250 m²	11,3 km	09-05-2024	500.000 kr.	2.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu