Vråvej 527, Børglum, 9760 Vrå — Villa · 252 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.236 m², 11 værelser, opført i 1910, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.097 kr/m².2.425.000 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.378.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+819,17 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2023 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet150.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	4,2 km	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²
Hjortnæsvej 15, Børglum 9760 Vrå	201 m²	1,6 km	25-06-2026	2.450.000 kr.	12.189 kr./m²
Toftager 6, Vejby 9760 Vrå	177 m²	2,7 km	10-12-2023	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Vesterheden 120 9760 Vrå	207 m²	3,8 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	5,9 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	6,0 km	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	5,7 km	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	5,7 km	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	6,2 km	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Sdr Vråvej 138, Refsnæs 9760 Vrå	238 m²	6,7 km	23-09-2024	2.465.000 kr.	10.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu