Vrængmosevej 26, 9750 Østervrå — Villa · 74 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 712 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.276 kr/m².570.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVrængmosevej gns: 5.157 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 5.742 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering376.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,51 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 376.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
2008Ombygning
1988majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 12 9750 Østervrå	54 m²	411 m	13-04-2025	280.000 kr.	5.185 kr./m²
Mimosevej 12 9750 Østervrå	96 m²	375 m	01-09-2024	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Møllegade 22 9750 Østervrå	103 m²	675 m	18-08-2025	345.000 kr.	3.350 kr./m²
Nørre Alle 7 9750 Østervrå	107 m²	616 m	30-10-2025	645.000 kr.	6.028 kr./m²
Højlundsvej 8 9750 Østervrå	117 m²	412 m	17-02-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Floravej 5 9750 Østervrå	117 m²	578 m	13-03-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Bredgade 29 9750 Østervrå	120 m²	308 m	28-12-2025	740.000 kr.	6.167 kr./m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	584 m	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²
Højlundsvej 22 9750 Østervrå	120 m²	462 m	22-09-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	464 m	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu