Vrængmosevej 28, 9750 Østervrå — Villa · 137 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.365 kr/m².938.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVrængmosevej gns: 5.157 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 5.742 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering735.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,01 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1999 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 735.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1999mar.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrængmosevej 30 9750 Østervrå	171 m²	25 m	05-09-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Vrængmosevej 64 9750 Østervrå	180 m²	2,4 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	248 m	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Blomstervænget 68 9750 Østervrå	134 m²	616 m	22-09-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Nørre Alle 6 9750 Østervrå	133 m²	635 m	07-09-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Søndergårdsvej 8 9750 Østervrå	128 m²	429 m	25-01-2025	525.000 kr.	4.102 kr./m²
Højlundsvej 39 9750 Østervrå	146 m²	486 m	19-03-2024	750.000 kr.	5.137 kr./m²
Primulavej 6 9750 Østervrå	148 m²	513 m	07-02-2026	435.000 kr.	2.939 kr./m²
Bredgade 31 9750 Østervrå	151 m²	339 m	03-12-2023	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Mellergårdsvej 4 9750 Østervrå	125 m²	591 m	11-06-2025	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu