Vrejlevvej 33, 9760 Vrå — Villa · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 729 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.951 kr/m².1.026.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVrejlevvej gns: 9.749 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering863.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,82 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrejlevvej 9 9760 Vrå	74 m²	236 m	08-04-2024	450.000 kr.	6.081 kr./m²
Vrejlevvej 19B 9760 Vrå	132 m²	140 m	02-03-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Vrejlevvej 48 9760 Vrå	179 m²	79 m	26-05-2026	1.745.000 kr.	9.749 kr./m²
Græsvangen 5 9760 Vrå	96 m²	187 m	20-04-2026	680.000 kr.	7.083 kr./m²
Christiansgade 10 9760 Vrå	100 m²	512 m	05-02-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²
Markedsgade 7 9760 Vrå	107 m²	471 m	26-03-2025	490.000 kr.	4.579 kr./m²
Grønagervej 28 9760 Vrå	110 m²	334 m	10-02-2026	825.000 kr.	7.500 kr./m²
H C Andersens Vej 12 9760 Vrå	100 m²	1,2 km	16-12-2025	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Grønnegade 4 9760 Vrå	110 m²	497 m	10-06-2025	910.000 kr.	8.273 kr./m²
Vester Alle 28 9760 Vrå	99 m²	1,2 km	12-03-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu