Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Vridsløsevej 27, Vridsløse

Landejendom · 344 m² · bygget 2014

Om boligen

Landejendom på 344 m², grund på 27.550 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
344 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
27550 m²
Udestue
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
746.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.249 kr/m².4.170.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk344 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 514% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering25.515.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+71,24 pct. siden feb. 2004
1,1M8,7M16,4M24,1M31,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20044.600.000 kr.30. maj 20041.075.000 kr.30. jun. 20092.425.000 kr.30. sep. 202414.900.000 kr.I dag · vores estimat25.515.359 kr.Markedet · 19922.293.448 kr.Markedet · 19932.767.824 kr.Markedet · 19941.512.568 kr.Markedet · 19952.611.304 kr.Markedet · 19963.152.416 kr.Markedet · 19974.606.160 kr.Markedet · 19984.926.424 kr.Markedet · 19991.939.816 kr.Markedet · 20006.867.272 kr.Markedet · 20013.016.880 kr.Markedet · 20023.563.496 kr.Markedet · 20032.038.544 kr.Markedet · 20042.985.576 kr.Markedet · 20056.496.440 kr.Markedet · 20067.488.536 kr.Markedet · 20078.849.400 kr.Markedet · 20084.324.424 kr.Markedet · 20093.297.584 kr.Markedet · 20107.212.992 kr.Markedet · 20117.704.224 kr.Markedet · 20122.948.424 kr.Markedet · 201320.997.760 kr.Markedet · 20145.481.296 kr.Markedet · 20153.669.792 kr.Markedet · 20163.447.224 kr.Markedet · 20172.331.632 kr.Markedet · 20184.412.144 kr.Markedet · 20194.871.384 kr.Markedet · 20203.969.072 kr.Markedet · 20214.406.296 kr.Markedet · 20223.764.736 kr.Markedet · 20238.507.120 kr.Markedet · 20244.997.976 kr.Markedet · 20255.784.360 kr.Markedet · 20263.508.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2004 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
30. maj 2004 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
30. jun. 2009 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
14.900.000 kr.
I dag · vores estimat
25.515.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg14.900.000 kr.
  • 2014Bygget
  • 2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20142.425.000 kr.
  • 2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20141.075.000 kr.
  • feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20144.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karrebækvej 350, Stenbæksholm
4700 Næstved		297 m²6,6 km12-11-20233.970.000 kr.13.367 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²6,2 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²5,5 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Bøssevænget 21, Fodby
4700 Næstved		502 m²5,9 km25-10-20244.250.000 kr.8.466 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²7,7 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²8,2 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²8,0 km06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²9,2 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup
4700 Næstved		353 m²11,4 km02-03-20263.600.000 kr.10.198 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²8,2 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden