Vrinners Strandvej 3, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 151 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 1.543 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1543 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.803 kr/m².2.922.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVrinners gns: 33.281 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.654 kr/m²+5,10 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering3.522.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,27 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.522.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018700.000 kr.
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrinners Strandvej 36 8420 Knebel	128 m²	331 m	04-06-2025	4.260.000 kr.	33.281 kr./m²
Lergraven 41, Vrinners 8420 Knebel	180 m²	442 m	03-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Lergraven 13, Vrinners 8420 Knebel	84 m²	167 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Havbakken 2 8420 Knebel	132 m²	4,1 km	09-08-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Havbakken 10 8420 Knebel	104 m²	4,0 km	29-08-2024	1.810.000 kr.	17.404 kr./m²
Havbakken 7 8420 Knebel	92 m²	4,1 km	10-09-2024	4.233.000 kr.	46.011 kr./m²
Lyngevej 45 8420 Knebel	95 m²	4,3 km	05-10-2024	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Havbakken 49 8420 Knebel	83 m²	4,0 km	29-03-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Fuglsøhøj 10, Fuglsø 8420 Knebel	140 m²	7,0 km	16-04-2024	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Strands Mosevej 26 8420 Knebel	152 m²	7,6 km	23-09-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu