Vrinners Strandvej 35

Fritidshus · 79 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1983. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.381 kr/m².2.360.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVrinners gns: 34.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.782 kr/m²+9,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.974.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,19 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 935.000 kr.
20. feb. 2022 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2021dec.Ejerskifte935.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrinners Strandvej 37 8420 Knebel	49 m²	24 m	16-07-2025	2.225.000 kr.	45.408 kr./m²
Vrinners Strandvej 36 8420 Knebel	128 m²	91 m	04-06-2025	4.260.000 kr.	33.281 kr./m²
Lergraven 13, Vrinners 8420 Knebel	84 m²	271 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Lergraven 29, Vrinners 8420 Knebel	54 m²	112 m	21-08-2026	1.652.000 kr.	30.593 kr./m²
Havbakken 49 8420 Knebel	83 m²	3,7 km	29-03-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Havbakken 7 8420 Knebel	92 m²	3,8 km	10-09-2024	4.233.000 kr.	46.011 kr./m²
Møllebakken 15, Vrinners 8420 Knebel	40 m²	1,2 km	03-10-2024	495.000 kr.	12.375 kr./m²
Lyngevej 45 8420 Knebel	95 m²	4,1 km	05-10-2024	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Havbakken 10 8420 Knebel	104 m²	3,7 km	29-08-2024	1.810.000 kr.	17.404 kr./m²
Havbakken 29 8420 Knebel	48 m²	3,6 km	08-04-2024	935.000 kr.	19.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu