Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Vroldvej 41

Villa · 66 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 288 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Grundareal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Letbeton
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.594 kr/m².2.117.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVroldvej gns: 18.056 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.483 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 288 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.633.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,35 pct. siden apr. 2019
230k835k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20192.650.000 kr.25. jun. 20192.650.000 kr.I dag · vores estimat1.633.811 kr.Markedet · 1992334.884 kr.Markedet · 1993342.936 kr.Markedet · 1994345.972 kr.Markedet · 1995309.540 kr.Markedet · 1996355.608 kr.Markedet · 1997458.502 kr.Markedet · 1998435.732 kr.Markedet · 1999433.356 kr.Markedet · 2000416.328 kr.Markedet · 2001588.588 kr.Markedet · 2002575.388 kr.Markedet · 2003533.478 kr.Markedet · 2004361.152 kr.Markedet · 2005735.108 kr.Markedet · 2006913.374 kr.Markedet · 2007869.682 kr.Markedet · 2008897.864 kr.Markedet · 2009591.030 kr.Markedet · 2010930.930 kr.Markedet · 2011949.014 kr.Markedet · 2012840.576 kr.Markedet · 2013867.174 kr.Markedet · 2014935.220 kr.Markedet · 2015979.242 kr.Markedet · 20161.014.552 kr.Markedet · 20171.156.254 kr.Markedet · 20181.034.022 kr.Markedet · 20191.165.164 kr.Markedet · 20201.172.490 kr.Markedet · 20211.478.004 kr.Markedet · 20221.472.856 kr.Markedet · 20231.583.076 kr.Markedet · 20241.485.000 kr.Markedet · 20251.504.404 kr.Markedet · 20261.598.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2019 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
25. jun. 2019 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.633.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vroldvej 142, Vrold
8660 Skanderborg		90 m²1,3 km23-09-20241.625.000 kr.18.056 kr./m²
Vroldvej 85, Vrold
8660 Skanderborg		92 m²1,3 km23-10-20251.400.000 kr.15.217 kr./m²
Vroldvej 78
8660 Skanderborg		125 m²168 m11-03-20261.925.000 kr.15.400 kr./m²
Legårdsvej 11, Vrold
8660 Skanderborg		72 m²842 m13-05-20261.750.000 kr.24.306 kr./m²
Sølystvej 18A
8660 Skanderborg		68 m²1,3 km04-07-20242.100.000 kr.30.882 kr./m²
Skydebanevej 16
8660 Skanderborg		81 m²433 m06-12-20251.555.000 kr.19.198 kr./m²
Blindgade 9
8660 Skanderborg		93 m²679 m29-05-20241.625.000 kr.17.473 kr./m²
Granhøjen 86, Vrold
8660 Skanderborg		90 m²1,1 km06-08-20251.895.000 kr.21.056 kr./m²
Møllegade 71
8660 Skanderborg		97 m²480 m07-11-20242.999.000 kr.30.918 kr./m²
Møllegade 69
8660 Skanderborg		99 m²492 m31-05-20254.300.000 kr.43.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden