Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Vustholmevej 198, Vust Holme

Landejendom · 238 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 806.219 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
806219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.826.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.522 kr/m².6.519.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)806219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.108.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,08 pct. siden jun. 2002
133k9,8M19,5M29,2M38,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20025.308.320 kr.31. dec. 20041.180.000 kr.14. jun. 201113.900.000 kr.20. nov. 201113.900.000 kr.I dag · vores estimat11.108.829 kr.Markedet · 19921.394.442 kr.Markedet · 1993860.608 kr.Markedet · 1994861.322 kr.Markedet · 1995922.250 kr.Markedet · 1996697.340 kr.Markedet · 19971.542.716 kr.Markedet · 19982.077.026 kr.Markedet · 19991.159.298 kr.Markedet · 2000621.894 kr.Markedet · 20011.904.000 kr.Markedet · 20027.394.184 kr.Markedet · 20033.814.902 kr.Markedet · 200411.569.418 kr.Markedet · 20051.041.250 kr.Markedet · 20068.133.888 kr.Markedet · 20074.781.658 kr.Markedet · 20084.442.746 kr.Markedet · 200938.858.260 kr.Markedet · 20103.020.696 kr.Markedet · 20119.034.480 kr.Markedet · 2012652.358 kr.Markedet · 20131.849.736 kr.Markedet · 20141.645.770 kr.Markedet · 20152.488.290 kr.Markedet · 2016540.260 kr.Markedet · 20172.050.132 kr.Markedet · 2018162.554 kr.Markedet · 20192.597.056 kr.Markedet · 20201.543.668 kr.Markedet · 20212.062.746 kr.Markedet · 20228.870.974 kr.Markedet · 20236.078.520 kr.Markedet · 20242.844.814 kr.Markedet · 202510.592.190 kr.Markedet · 20263.669.246 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg
5.308.320 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg
1.180.000 kr.
14. jun. 2011 · Alm. Salg
13.900.000 kr.
20. nov. 2011 · Alm. Salg
13.900.000 kr.
I dag · vores estimat
11.108.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg13.900.000 kr.
  • jun.Ejerskifte13.900.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte1.180.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte5.308.320 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vustholmevej 49, Vust
9690 Fjerritslev		122 m²2,1 km02-01-20262.800.000 kr.22.951 kr./m²
Thorupholmevej 264, Thorup Holme
9690 Fjerritslev		234 m²2,0 km28-12-20233.700.000 kr.15.812 kr./m²
Thorupholmevej 190, Thorup Holme
9690 Fjerritslev		182 m²846 m20-02-20258.100.000 kr.44.505 kr./m²
Ellidsbølvej 1, Ellidsbøl
9690 Fjerritslev		228 m²4,7 km18-05-20261.900.000 kr.8.333 kr./m²
Klim Markvej 89, Klim Mark
9690 Fjerritslev		222 m²4,6 km28-10-20246.100.000 kr.27.477 kr./m²
Toftholmvej 27, V Thorup
9690 Fjerritslev		154 m²2,6 km21-01-20261.050.000 kr.6.818 kr./m²
Oddevej 125, Klim Odde
9690 Fjerritslev		167 m²4,8 km21-01-202512.800.000 kr.76.647 kr./m²
Thistedvej 381, Klim Kobakke
9690 Fjerritslev		128 m²3,6 km30-09-202423.650.000 kr.184.766 kr./m²
Havvejen 71, Klim Strand
9690 Fjerritslev		192 m²6,1 km21-12-20252.900.000 kr.15.104 kr./m²
Gøttrupstrandvej 65, Gøttrup Strand
9690 Fjerritslev		171 m²7,8 km08-10-20252.190.000 kr.12.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden