Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Vustholmevej 49, Vust

Landejendom · 122 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 185.521 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
185521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
593.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.711 kr/m².6.405.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 180% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)185521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.516.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+168,45 pct. siden aug. 1999
68k5,0M10,0M15,0M19,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1999550.000 kr.31. dec. 2006999.952 kr.2. jan. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat7.516.500 kr.Markedet · 1992714.798 kr.Markedet · 1993441.152 kr.Markedet · 1994441.518 kr.Markedet · 1995472.750 kr.Markedet · 1996357.460 kr.Markedet · 1997790.804 kr.Markedet · 19981.064.694 kr.Markedet · 1999594.262 kr.Markedet · 2000318.786 kr.Markedet · 2001976.000 kr.Markedet · 20023.790.296 kr.Markedet · 20031.955.538 kr.Markedet · 20045.930.542 kr.Markedet · 2005533.750 kr.Markedet · 20064.169.472 kr.Markedet · 20072.451.102 kr.Markedet · 20082.277.374 kr.Markedet · 200919.918.940 kr.Markedet · 20101.548.424 kr.Markedet · 20114.631.120 kr.Markedet · 2012334.402 kr.Markedet · 2013948.184 kr.Markedet · 2014843.630 kr.Markedet · 20151.275.510 kr.Markedet · 2016276.940 kr.Markedet · 20171.050.908 kr.Markedet · 201883.326 kr.Markedet · 20191.331.264 kr.Markedet · 2020791.292 kr.Markedet · 20211.057.374 kr.Markedet · 20224.547.306 kr.Markedet · 20233.115.880 kr.Markedet · 20241.458.266 kr.Markedet · 20255.429.610 kr.Markedet · 20261.880.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg
550.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg
999.952 kr.
2. jan. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.516.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte999.952 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte550.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thistedvej 381, Klim Kobakke
9690 Fjerritslev		128 m²4,5 km30-09-202423.650.000 kr.184.766 kr./m²
Toftholmvej 27, V Thorup
9690 Fjerritslev		154 m²3,4 km21-01-20261.050.000 kr.6.818 kr./m²
Thorupholmevej 190, Thorup Holme
9690 Fjerritslev		182 m²2,9 km20-02-20258.100.000 kr.44.505 kr./m²
Klim Strandvej 273, Klim Strand
9690 Fjerritslev		96 m²6,1 km13-11-20253.100.000 kr.32.292 kr./m²
Oddevej 125, Klim Odde
9690 Fjerritslev		167 m²6,3 km21-01-202512.800.000 kr.76.647 kr./m²
Ellidsbølvej 1, Ellidsbøl
9690 Fjerritslev		228 m²2,6 km18-05-20261.900.000 kr.8.333 kr./m²
Havvejen 71, Klim Strand
9690 Fjerritslev		192 m²5,4 km21-12-20252.900.000 kr.15.104 kr./m²
Thistedvej 57
9690 Fjerritslev		140 m²10,1 km19-12-2023750.000 kr.5.357 kr./m²
Klim Markvej 89, Klim Mark
9690 Fjerritslev		222 m²4,8 km28-10-20246.100.000 kr.27.477 kr./m²
Thorupholmevej 264, Thorup Holme
9690 Fjerritslev		234 m²4,0 km28-12-20233.700.000 kr.15.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden