Menu
For mæglere Log ind
Wadstedsvej 24

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Wadstedsvej 24

Fritidshus · 60 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1987. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.849 kr/m².6.128.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetWadstedsvej gns: 72.820 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²+7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.204.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+21,75 pct. siden maj 2019
136k1,4M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.350.000 kr.30. sep. 20213.550.000 kr.31. dec. 20213.750.000 kr.31. dec. 20244.275.000 kr.I dag · vores estimat5.204.762 kr.Markedet · 1992293.640 kr.Markedet · 1993389.640 kr.Markedet · 1994763.620 kr.Markedet · 1995194.160 kr.Markedet · 1996381.180 kr.Markedet · 1997263.400 kr.Markedet · 1998406.800 kr.Markedet · 1999796.260 kr.Markedet · 2000284.640 kr.Markedet · 2001437.520 kr.Markedet · 2002939.780 kr.Markedet · 2003672.780 kr.Markedet · 20041.016.640 kr.Markedet · 2005876.840 kr.Markedet · 20061.695.780 kr.Markedet · 20072.314.380 kr.Markedet · 20082.348.280 kr.Markedet · 20091.275.000 kr.Markedet · 2010994.800 kr.Markedet · 20111.890.780 kr.Markedet · 2012904.440 kr.Markedet · 20131.544.940 kr.Markedet · 20141.774.080 kr.Markedet · 20151.592.280 kr.Markedet · 20161.306.680 kr.Markedet · 20171.341.180 kr.Markedet · 20181.776.900 kr.Markedet · 20191.842.120 kr.Markedet · 20202.019.120 kr.Markedet · 20213.128.820 kr.Markedet · 20222.665.500 kr.Markedet · 20233.599.040 kr.Markedet · 20243.969.240 kr.Markedet · 20253.634.200 kr.Markedet · 20263.406.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
5.204.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • sep.Ejerskifte3.550.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.350.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wadstedsvej 8
3220 Tisvildeleje		82 m²109 m20-10-20266.100.000 kr.74.390 kr./m²
Vibevænget 7
3220 Tisvildeleje		61 m²568 m10-06-20244.300.000 kr.70.492 kr./m²
Stuebjerg Alle 3B
3220 Tisvildeleje		60 m²1,1 km05-06-20263.901.000 kr.65.017 kr./m²
Bakkefrydvej 35
3220 Tisvildeleje		61 m²1,0 km01-11-20254.400.000 kr.72.131 kr./m²
Vængevej 41
3220 Tisvildeleje		63 m²798 m28-11-20237.400.000 kr.117.460 kr./m²
Dyremose 8
3220 Tisvildeleje		65 m²550 m28-08-20265.885.000 kr.90.538 kr./m²
Sjelleager 8
3220 Tisvildeleje		66 m²573 m20-05-20255.795.000 kr.87.803 kr./m²
Nordre Strandvej 41
3220 Tisvildeleje		63 m²1,0 km03-06-20257.300.000 kr.115.873 kr./m²
Helenevangen 19
3220 Tisvildeleje		69 m²288 m02-07-20256.250.000 kr.90.580 kr./m²
Grünersvej 10A
3220 Tisvildeleje		69 m²336 m13-06-20269.950.000 kr.144.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden