Prisvurdering · 7400 Herning

Wagnersvej 18

Villa · 157 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.512 kr/m².2.199.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWagnersvej gns: 13.806 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.206.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,05 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.382.000 kr.
15. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.382.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
feb.Solgt, familiehandel2.382.000 kr.
2025jul.Ejerskifte2.382.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wagnersvej 4 7400 Herning	165 m²	155 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Wagnersvej 6 7400 Herning	146 m²	135 m	15-01-2026	2.220.000 kr.	15.205 kr./m²
Wagnersvej 11 7400 Herning	142 m²	44 m	07-04-2024	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Wagnersvej 9 7400 Herning	142 m²	66 m	13-03-2024	1.896.000 kr.	13.352 kr./m²
Wagnersvej 14 7400 Herning	132 m²	55 m	07-09-2025	2.210.000 kr.	16.742 kr./m²
Haydnsvej 3 7400 Herning	156 m²	328 m	23-10-2025	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
Haydnsvej 5 7400 Herning	154 m²	310 m	05-09-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Beethovensvej 13 7400 Herning	163 m²	166 m	15-01-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Vivaldisvej 6 7400 Herning	155 m²	387 m	21-04-2025	2.095.000 kr.	13.516 kr./m²
Mozartsvej 12 7400 Herning	164 m²	161 m	18-12-2025	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu