Wagnersvej 18, 7500 Holstebro — Villa · 168 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 733 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 2005. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.074 kr/m².1.974.086 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWagnersvej gns: 15.169 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.496.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wagnersvej 200 7500 Holstebro	166 m²	343 m	12-09-2024	2.435.000 kr.	14.669 kr./m²
Wagnersvej 70 7500 Holstebro	163 m²	238 m	16-09-2025	2.910.000 kr.	17.853 kr./m²
Wagnersvej 156 7500 Holstebro	150 m²	301 m	29-09-2024	1.215.864 kr.	8.106 kr./m²
Wagnersvej 48 7500 Holstebro	140 m²	87 m	14-09-2026	2.325.000 kr.	16.607 kr./m²
Wagnersvej 162 7500 Holstebro	122 m²	287 m	05-11-2024	1.870.000 kr.	15.328 kr./m²
Wagnersvej 190 7500 Holstebro	122 m²	351 m	05-05-2024	1.730.000 kr.	14.180 kr./m²
Wagnersvej 206 7500 Holstebro	117 m²	402 m	23-09-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Wagnersvej 158 7500 Holstebro	107 m²	295 m	14-05-2025	1.730.000 kr.	16.168 kr./m²
Straussvej 330 7500 Holstebro	166 m²	116 m	01-07-2026	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Ellehammersvej 92 7500 Holstebro	166 m²	557 m	22-11-2023	1.425.000 kr.	8.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu