Walthersvej 2A

Villa · 79 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.345 kr/m².4.011.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWalthersvej gns: 32.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-8,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.712.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,95 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.712.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 5 2670 Greve	86 m²	1,1 km	19-05-2024	2.735.000 kr.	31.802 kr./m²
Glentevej 1 2670 Greve	98 m²	611 m	11-01-2026	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Klintemarks Alle 17 2670 Greve	85 m²	2,2 km	18-02-2025	3.735.000 kr.	43.941 kr./m²
Pakivej 6 2670 Greve	100 m²	736 m	19-09-2024	4.575.000 kr.	45.750 kr./m²
Olsbæk Strandvej 30 2670 Greve	101 m²	683 m	04-09-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Brittavej 8 2670 Greve	100 m²	802 m	30-06-2026	4.400.000 kr.	44.000 kr./m²
Brittavej 8 2670 Greve	100 m²	802 m	21-05-2026	4.400.000 kr.	44.000 kr./m²
Metavang 21 2670 Greve	99 m²	1,2 km	18-02-2025	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Krogager 20 2670 Greve	96 m²	1,5 km	21-05-2026	4.085.000 kr.	42.552 kr./m²
Tornagervej 6 2670 Greve	103 m²	810 m	21-09-2025	4.080.000 kr.	39.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu