Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Webersgade 48

Rækkehus · 135 m² · bygget 1879

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 73 m², 4 værelser, opført i 1879, renoveret i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1879
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.267.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.797 kr/m².13.605.805 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWebersgade gns: 84.107 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1879 (147 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1879-bygning · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E1 → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering13.538.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+46,36 pct. siden feb. 2018
1,0M4,7M8,5M12,2M15,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20185.800.000 kr.22. jun. 20213.700.000 kr.25. sep. 20249.250.000 kr.I dag · vores estimat13.538.287 kr.Markedet · 19921.026.540 kr.Markedet · 19931.065.825 kr.Markedet · 19941.104.165 kr.Markedet · 19951.611.090 kr.Markedet · 19961.209.870 kr.Markedet · 19971.624.995 kr.Markedet · 19981.793.070 kr.Markedet · 19991.965.195 kr.Markedet · 20001.901.205 kr.Markedet · 20012.820.960 kr.Markedet · 20022.400.300 kr.Markedet · 20032.893.185 kr.Markedet · 20042.969.190 kr.Markedet · 20053.441.960 kr.Markedet · 20064.180.140 kr.Markedet · 20074.094.415 kr.Markedet · 20085.124.330 kr.Markedet · 20093.397.410 kr.Markedet · 20105.546.475 kr.Markedet · 20114.440.150 kr.Markedet · 20124.844.340 kr.Markedet · 20134.620.510 kr.Markedet · 20146.146.685 kr.Markedet · 20154.901.850 kr.Markedet · 20167.480.485 kr.Markedet · 20177.527.870 kr.Markedet · 20188.401.590 kr.Markedet · 20197.643.430 kr.Markedet · 20209.062.820 kr.Markedet · 202110.496.790 kr.Markedet · 202214.245.470 kr.Markedet · 202310.125.000 kr.Markedet · 202411.632.275 kr.Markedet · 202512.231.540 kr.Markedet · 202613.400.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
22. jun. 2021 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
25. sep. 2024 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
I dag · vores estimat
13.538.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1970majEjerskifte
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Webersgade 16
2100 København Ø		135 m²92 m12-01-202511.700.000 kr.86.667 kr./m²
Webersgade 38
2100 København Ø		132 m²28 m29-10-202511.700.052 kr.88.637 kr./m²
Webersgade 26
2100 København Ø		138 m²65 m02-04-202511.400.000 kr.82.609 kr./m²
Webersgade 12
2100 København Ø		132 m²103 m22-05-202511.300.000 kr.85.606 kr./m²
Wiedeweltsgade 51
2100 København Ø		135 m²25 m17-11-202412.950.000 kr.95.926 kr./m²
Wiedeweltsgade 31
2100 København Ø		136 m²46 m21-06-202515.250.000 kr.112.132 kr./m²
Wiedeweltsgade 7
2100 København Ø		135 m²111 m13-10-202513.758.000 kr.101.911 kr./m²
Jens Juels Gade 19
2100 København Ø		134 m²89 m08-09-202614.050.000 kr.104.851 kr./m²
Abildgaardsgade 41
2100 København Ø		136 m²100 m04-07-202618.250.000 kr.134.191 kr./m²
Abildgaardsgade 41
2100 København Ø		136 m²100 m29-12-202315.700.000 kr.115.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden