Webersvej 1

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.981 kr/m².2.895.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWebersvej gns: 13.291 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.586.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,18 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2009majEjerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Webersvej 9 9200 Aalborg SV	190 m²	91 m	27-06-2024	4.010.000 kr.	21.105 kr./m²
Straussvej 57 9200 Aalborg SV	155 m²	113 m	10-08-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Glinkavej 14 9200 Aalborg SV	156 m²	205 m	24-06-2026	3.335.000 kr.	21.378 kr./m²
Rossinisvej 20 9200 Aalborg SV	167 m²	84 m	06-06-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Smetanasvej 14 9200 Aalborg SV	159 m²	494 m	17-11-2025	3.099.000 kr.	19.491 kr./m²
Glucksvej 5 9200 Aalborg SV	150 m²	143 m	29-04-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Bellinisvej 2 9200 Aalborg SV	164 m²	264 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Frejlev Skolevej 8 9200 Aalborg SV	158 m²	575 m	08-10-2025	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Leharparken 50 9200 Aalborg SV	156 m²	499 m	13-11-2025	3.695.000 kr.	23.686 kr./m²
Rossinisvej 22 9200 Aalborg SV	148 m²	108 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	16.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu