Westergaards Alle 27

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 749 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.483 kr/m².1.333.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWestergaards gns: 12.075 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.299.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,20 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Westergaards Alle 32 6740 Bramming	123 m²	52 m	25-02-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Westergaards Alle 15 6740 Bramming	91 m²	140 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Westergaards Alle 34 6740 Bramming	130 m²	40 m	01-12-2024	1.432.000 kr.	11.015 kr./m²
Westergaards Alle 25 6740 Bramming	80 m²	28 m	15-02-2024	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Westergaards Alle 13 6740 Bramming	75 m²	163 m	02-01-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Westergaards Alle 7 6740 Bramming	147 m²	239 m	13-06-2025	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Vinkelvej 6, Bramming 6740 Bramming	107 m²	212 m	28-09-2026	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Lunagård 18 6740 Bramming	109 m²	276 m	31-08-2026	1.325.000 kr.	12.156 kr./m²
Elmegade 40 6740 Bramming	112 m²	213 m	08-08-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Jernbanegade 52 6740 Bramming	111 m²	292 m	31-03-2025	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu