Westergaards Alle 32, 6740 Bramming — Villa · 123 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.845 kr/m².1.300.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWestergaards gns: 12.075 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.183.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,60 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2001Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Westergaards Alle 34 6740 Bramming	130 m²	15 m	01-12-2024	1.432.000 kr.	11.015 kr./m²
Westergaards Alle 27 6740 Bramming	108 m²	52 m	09-12-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Westergaards Alle 7 6740 Bramming	147 m²	195 m	13-06-2025	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Westergaards Alle 15 6740 Bramming	91 m²	98 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Westergaards Alle 25 6740 Bramming	80 m²	32 m	15-02-2024	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Westergaards Alle 13 6740 Bramming	75 m²	121 m	02-01-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Elmegade 31 6740 Bramming	122 m²	224 m	01-12-2025	1.175.000 kr.	9.631 kr./m²
Engparken 123 6740 Bramming	124 m²	314 m	27-07-2025	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Rolighedsvej 28 6740 Bramming	128 m²	95 m	24-06-2024	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Rolighedsvej 21 6740 Bramming	117 m²	66 m	20-01-2026	1.405.000 kr.	12.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu