Westergaards Alle 34, 6740 Bramming — Villa · 130 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.639 kr/m².1.307.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWestergaards gns: 12.075 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.238.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,51 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.432.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.432.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Westergaards Alle 32 6740 Bramming	123 m²	15 m	25-02-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Westergaards Alle 7 6740 Bramming	147 m²	210 m	13-06-2025	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Westergaards Alle 27 6740 Bramming	108 m²	40 m	09-12-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Westergaards Alle 15 6740 Bramming	91 m²	113 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Westergaards Alle 25 6740 Bramming	80 m²	27 m	15-02-2024	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Westergaards Alle 13 6740 Bramming	75 m²	135 m	02-01-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Rolighedsvej 28 6740 Bramming	128 m²	93 m	24-06-2024	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Engparken 47 6740 Bramming	133 m²	173 m	26-11-2023	1.535.000 kr.	11.541 kr./m²
Vinkelvej 5, Bramming 6740 Bramming	134 m²	145 m	26-05-2024	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Engparken 82 6740 Bramming	132 m²	318 m	13-12-2023	1.790.000 kr.	13.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu