Westergaardsvej 3, st., 6920 Videbæk — Villa · 70 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 307 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.955 kr/m².812.435 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering651.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,98 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 9 6920 Videbæk	72 m²	415 m	15-01-2026	545.000 kr.	7.569 kr./m²
Søndergade 59 6920 Videbæk	84 m²	543 m	10-09-2025	1.212.500 kr.	14.435 kr./m²
Vandmøllevej 27 6920 Videbæk	91 m²	421 m	22-08-2024	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Rosenvænget 7 6920 Videbæk	92 m²	315 m	05-05-2024	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Østeralle 21 6920 Videbæk	94 m²	483 m	07-10-2026	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Gl Kongevej 40 6920 Videbæk	94 m²	552 m	06-02-2024	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Kærvej 8 6920 Videbæk	93 m²	674 m	27-11-2025	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Svanevej 5 6920 Videbæk	98 m²	385 m	09-07-2025	706.853 kr.	7.213 kr./m²
Bredgade 61 6920 Videbæk	100 m²	296 m	21-01-2026	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Birkevænget 29 6920 Videbæk	100 m²	504 m	05-08-2025	535.000 kr.	5.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu