Weysesgade 47

Rækkehus · 136 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 75 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.104 kr/m².12.374.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWeysesgade gns: 85.993 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.266.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,74 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.655.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.266.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte4.300.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.655.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1940Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Weysesgade 28 2100 København Ø	136 m²	94 m	09-01-2025	13.500.000 kr.	99.265 kr./m²
Weysesgade 26 2100 København Ø	136 m²	100 m	27-02-2024	11.500.000 kr.	84.559 kr./m²
Weysesgade 13 2100 København Ø	136 m²	134 m	12-12-2023	11.695.000 kr.	85.993 kr./m²
Weysesgade 5 2100 København Ø	136 m²	157 m	07-04-2025	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²
Weysesgade 6 2100 København Ø	136 m²	158 m	05-11-2024	12.250.000 kr.	90.074 kr./m²
Weysesgade 32 2100 København Ø	149 m²	83 m	16-01-2025	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²
Weysesgade 53 2100 København Ø	151 m²	17 m	22-01-2025	13.900.000 kr.	92.053 kr./m²
Kuhlausgade 41 2100 København Ø	136 m²	41 m	13-11-2023	9.400.000 kr.	69.118 kr./m²
Berggreensgade 22 2100 København Ø	136 m²	57 m	15-01-2026	13.500.000 kr.	99.265 kr./m²
Kuhlausgade 28 2100 København Ø	136 m²	95 m	18-12-2024	13.500.000 kr.	99.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu