Wibolttsvej 1

Villa · 176 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 9.877 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 9877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.596 kr/m².1.715.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWibolttsvej gns: 11.957 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²+38,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.331.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,70 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.331.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wibolttsvej 3 4863 Eskilstrup	184 m²	39 m	14-09-2026	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Wibolttsvej 3 4863 Eskilstrup	184 m²	39 m	21-07-2026	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Wibolttsvej 6 4863 Eskilstrup	189 m²	104 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35 4863 Eskilstrup	173 m²	281 m	23-04-2026	1.000.000 kr.	5.780 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42 4863 Eskilstrup	179 m²	294 m	11-02-2024	1.870.000 kr.	10.447 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22 4863 Eskilstrup	178 m²	669 m	01-09-2024	1.750.000 kr.	9.831 kr./m²
Irisvej 20 4863 Eskilstrup	171 m²	551 m	09-09-2024	1.205.000 kr.	7.047 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41 4863 Eskilstrup	188 m²	251 m	22-06-2024	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 17 4863 Eskilstrup	165 m²	363 m	17-07-2026	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Kirkevænget 3 4863 Eskilstrup	169 m²	581 m	20-05-2025	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu