Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Wibrandtsvej 21

Villa · 159 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.696 kr/m².9.151.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.181.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,64 pct. siden sep. 2021
293k4,7M9,1M13,4M17,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20215.611.000 kr.I dag · vores estimat9.181.971 kr.Markedet · 1992719.634 kr.Markedet · 1993765.744 kr.Markedet · 1994775.284 kr.Markedet · 19951.190.115 kr.Markedet · 1996529.947 kr.Markedet · 1997430.890 kr.Markedet · 19981.586.502 kr.Markedet · 19991.076.112 kr.Markedet · 20001.278.519 kr.Markedet · 20011.667.910 kr.Markedet · 20021.614.486 kr.Markedet · 20032.312.655 kr.Markedet · 20042.634.630 kr.Markedet · 20052.854.527 kr.Markedet · 20063.666.381 kr.Markedet · 20073.814.410 kr.Markedet · 20083.325.485 kr.Markedet · 20092.546.226 kr.Markedet · 20103.422.157 kr.Markedet · 20113.754.149 kr.Markedet · 20123.820.770 kr.Markedet · 20133.742.383 kr.Markedet · 20144.241.643 kr.Markedet · 20155.168.931 kr.Markedet · 20164.788.921 kr.Markedet · 20175.668.827 kr.Markedet · 20185.872.665 kr.Markedet · 20195.781.876 kr.Markedet · 20206.372.084 kr.Markedet · 20218.241.924 kr.Markedet · 20229.394.515 kr.Markedet · 20237.017.624 kr.Markedet · 20249.130.734 kr.Markedet · 202510.363.779 kr.Markedet · 202612.316.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
5.611.000 kr.
I dag · vores estimat
9.181.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg5.611.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²520 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²183 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Wibrandtsvej 2
2300 København S		108 m²204 m03-09-20246.200.000 kr.57.407 kr./m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²95 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²
Jansvej 27
2300 København S		156 m²278 m25-11-20235.200.000 kr.33.333 kr./m²
Greisvej 82
2300 København S		159 m²526 m01-02-20246.100.000 kr.38.365 kr./m²
Oxford Allé 56
2300 København S		160 m²551 m07-05-202510.300.000 kr.64.375 kr./m²
Hellasvej 29
2300 København S		156 m²464 m07-01-202613.800.000 kr.88.462 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²326 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²
Hellasvej 7
2300 København S		166 m²359 m10-09-202611.500.000 kr.69.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden