Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Wibrandtsvej 22

Villa · 109 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 562 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.624 kr/m².8.331.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.550.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,74 pct. siden nov. 2013
201k3,2M6,2M9,2M12,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20133.500.000 kr.I dag · vores estimat7.550.927 kr.Markedet · 1992493.334 kr.Markedet · 1993524.944 kr.Markedet · 1994531.484 kr.Markedet · 1995815.865 kr.Markedet · 1996363.297 kr.Markedet · 1997295.390 kr.Markedet · 19981.087.602 kr.Markedet · 1999737.712 kr.Markedet · 2000876.469 kr.Markedet · 20011.143.410 kr.Markedet · 20021.106.786 kr.Markedet · 20031.585.405 kr.Markedet · 20041.806.130 kr.Markedet · 20051.956.877 kr.Markedet · 20062.513.431 kr.Markedet · 20072.614.910 kr.Markedet · 20082.279.735 kr.Markedet · 20091.745.526 kr.Markedet · 20102.346.007 kr.Markedet · 20112.573.599 kr.Markedet · 20122.619.270 kr.Markedet · 20132.565.533 kr.Markedet · 20142.907.793 kr.Markedet · 20153.543.481 kr.Markedet · 20163.282.971 kr.Markedet · 20173.886.177 kr.Markedet · 20184.025.915 kr.Markedet · 20193.963.676 kr.Markedet · 20204.368.284 kr.Markedet · 20215.650.124 kr.Markedet · 20226.440.265 kr.Markedet · 20234.810.824 kr.Markedet · 20246.259.434 kr.Markedet · 20257.104.729 kr.Markedet · 20268.443.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.550.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wibrandtsvej 2
2300 København S		108 m²206 m03-09-20246.200.000 kr.57.407 kr./m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²88 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²512 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²176 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Volosvej 8
2300 København S		108 m²175 m24-02-20245.200.000 kr.48.148 kr./m²
Volosvej 9
2300 København S		110 m²210 m11-07-20248.100.000 kr.73.636 kr./m²
Tønnesvej 47
2300 København S		110 m²444 m17-05-20248.020.000 kr.72.909 kr./m²
Athensvej 20
2300 København S		112 m²361 m18-06-20247.200.000 kr.64.286 kr./m²
Grækenlandsvej 162
2300 København S		110 m²521 m05-05-202610.350.000 kr.94.091 kr./m²
Greisvej 92
2300 København S		109 m²598 m18-03-20258.025.000 kr.73.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden